Согласование перепланировки
Капитальный ремонт чаще всего предвещает масштабные перемены не только в интерьере помещения. Многие владельцы квартир стремятся кардинально изменить размер, увеличивая жилую площадь своего жилья. При помощи перепланировки, как раз и можно осуществить все задуманное и не только: объединить или разъединить комнаты, добавить новые элементы и многое другое.
При этом перепланировка квартиры всегда трудоемкий процесс, так как включает в себя множество сложных нюансов. Чего только стоит согласование перепланировки квартиры - бумажная волокита, бюрократическая суета, дополнительные затраты и прочие малоприятные нюансы.
В первую очередь следует обратиться за профессиональными разъяснениями в соответствующую инспекцию. Ввиду того факта, что далеко не любая перепланировка в обязательном порядке должна быть узаконена, это поможет в дальнейшем избежать ненужных хлопот. Более того, внесение ненужных изменений также чревато последствиями вплоть до административной ответственности.
Наша компания не первый год занимается перепланировками жилых и офисных помещений и всегда готова прийти на выручку своим клиентам. Обращайтесь к нам и мы подскажем, какие действия вам нужно совершить или даже все сделаем за вас. При самостоятельном решении данного вопроса вам придется не только посетить вышеуказанную инспекцию, но и обратиться в БТИ. Здесь нужно заказать первый документ для согласования перепланировки - тех. паспорт жилого помещения, где будет отмечена необходимость изменения планировки. Для получения записи потребуется вызвать техника из БТИ, которые произведет все обязательные замеры и внесет их в план строения.
Возможные планировочные внедрения указываются в документации при помощи красных линий. Дополнительно в БТИ следует заказать экспликацию всех этажей здания, в котором расположена квартира на момент до предстоящей перепланировки. После получения документов из БТИ последует обращение в Мосжилинспекцию, в которой пишется в определенной форме заявка о составлении проектной документации или эскиза. Точно укажут, какое оформление нужно в МЖИ - в зависимости от конкретной перепланировки. При этом эскиз разрешается выполнить от руки, но проект требует уже серьезного подхода. Его нужно заказывать у специалиста или выбрать бесплатно в альбоме МЖИ, если таковой там есть.
После согласования и получения проекта, папка с остальными документами подается в МЖИ. Далее нужно ждать решения в течение обычно не более полутора месяцев, предусмотренных законодательно. Полученное разрешение не будет означать окончания процесса согласования и тем более конец оформления перепланировки. Следующий этап начинается в момент завершения ремонта, когда разрешенные изменения будут реализованы в натуре.
Хозяин квартиры обращается снова в МЖИ и приглашает оттуда комиссию, которая на месте проведения ремонта фиксирует все работы как соответствующие документации и составляет акт перепланировки. Последним этапом в таком нелегком деле как согласование перепланировки квартиры является завершающий поход в БТИ. Там из технической документации стираются нанесенные ранее красные линии и выдаются новые документы. Так, при увеличении квадратных жилых метров собственник получает практически новое свидетельство о праве собственности, которая изменила свои технические характеристики.
По срокам самая обычная перепланировка затягивается на 3-4 месяца, в более сложных случаях стоимость перепланировки и сроки ее выполнения могут увеличиваться вдвое. Наша компания может взяться за оформление перепланировки Петербургской квартиры недорого. Также мы выполним дизайн проектирование и все необходимые ремонтно строительные работы.